❄️ В Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё. Теперь такие кредиты будут выдаваться только на покупку квартир у определённых застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования.
Согласно изменениям в законодательстве, с 23 декабря 2023 года вступает в силу ряд изменений в условиях ипотечного кредитования с господдержкой. Чтобы сохранить доступность ипотечных госпрограмм для клиентов, в Сбере было принято решение продолжать выдачу льготной ипотеки с применением субсидирования от застройщиков — партнеров банка.

Эта новость подробнее https://littlehouse-moscow.ru/news/sberipoteka

Наступает чудесный и всеми любимый, волшебный праздник — Новый год! Компания Little house поздравляет Всех с Наступающим 2024 годом! Пусть все мечты сбываются, все планы реализуются, все цели достигаются! Пусть в новом году у вас будет много возможностей улучшить свою жизнь во всех сферах! Здоровья и любви Вам! Пусть старый год уходя, заберет с собой все проблемы и нерешенные задачи! Пусть ощущение волшебства и чудес не покидает Вас на протяжении всего года.

❄️ Наступил 2024 год, а какие нововведения и изменения он принесёт - время покажет. Но есть уже некоторые прогнозы...

📈 Банки, скорее всего, продолжат повышать требования к размеру первого взноса. Для получения кредита на покупку квартиры от заемщика гораздо чаще будет требоваться внести 40-50% ее стоимости за счет своих средств. Повышая требования к первоначальному взносу при получении кредита, банки сокращают риски кредитования. Как показывает опыт выдачи жилищных кредитов, накопленный к этому моменту, заемщики, которые при покупке квартиры почти не внесли собственных средств, не только не гасят ипотеку досрочно, но и зачастую допускают просрочки. Случаев неплатежей у тех, кто при оформлении ипотеки внес большой первый взнос, значительно меньше.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/ng24

❗️В связи с ужесточением требований правительства к льготной ипотеке ВТБ, вслед за Сбербанком меняет условия выдачи кредитов с господдержкой. С 12 января клиенты смогут получить средства на покупку объектов только у аккредитованных банком застройщиков.

Новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство. В банке проинформировали, что информацию об аккредитации партнера клиенты могут получить непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров банка ВТБ. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик сможет оформить кредит по базовым программам.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/vtb24

🔊 Нововведения этого года для владельцев недвижимости:

🔸 Москвичи больше не смогут узаконить уже выполненную перепланировку в квартире. Штрафы будут от 2 до 2,5 тысяч рублей для частных лиц и от 40 до 50 тысяч рублей для юридических лиц. Также владельцы недвижимости будут обязаны узаконить перепланировку или вернуть все в исходное состояние.

🔸 Размер штрафов за нарушение пожарной безопасности вырастет до 5-15 тысяч рублей. Собственники будут обязаны следить за исправностью противопожарного оборудования, пожарной сигнализации и систем оповещения.

🔸 Росреестр с января перевел систему регистрации сделок с юрлицами в электронный формат, что позволит существенно упростить процесс.
Физлица тоже смогут воспользоваться новой системой. Для этого нужно будет сделать копию договора, а вот пакет документов по объекту уже не нужен.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/litthou

🤔 Что изменилось и что ждет должников?

С февраля этого года вступает в силу новый закон о коллекторах, который вносит существенные изменения в законодательство, регулирующее деятельность по взысканию просроченной задолженности. Закон не отменяет необходимость добросовестного исполнения долговых обязательств и если Вы все же имеете задолженность, лучше обратиться к кредитору и решить вопрос с долгом.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/dolgi

📈 Напряжение между крупными застройщиками и ведущими банками продолжает нарастать! Разногласия об условиях выдачи льготной ипотеки уже привели к тому, что россиянам стали чаще отказывать в получении кредитов на жилье. В начале января 2024 года доля отказов по онлайн-заявкам на ипотеку достигла 35%.

Уже несколько застройщиков (Setl Group, ПИК, ГК Страна Девелопмент, Группа ЦДС) заявили, что не будут работать по новым правилам «субсидирования» ипотечных займов, так как нововведение приведет к удорожанию жилья. Кто-то уже приостановил работу по льготным программам с банками Сбер, ВТБ и Альфа.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/raznoglasia

Аренда в Москве. Студия, 17 м²
Москва, САО, р-н Ховрино, Клинская ул., 4К2
м. Грачёвская 8 мин. пешком
м. Беломорская 3 мин. на машине
м. Ховрино 4 мин. на машине
Цена 45 000 руб. в мес.

Оплата ЖКХ включена (без счётчиков)
Залог 45 000 ₽
Комиссия 50%
Предоплата 1 месяц
Срок аренды от года
Условия проживания: можно с детьми и животными

Общая площадь 17 м²
Жилая площадь 14 м²
Площадь кухни 3 м²
Этаж 7 из 9
Год постройки 1974

Больше вариантов на нашем сайте https://littlehouse-moscow.ru/

📃 С января в силу вступили ряд законов, подписанных ранее Владимиром Путиным!
🔻 Поправками в Налоговый кодекс отменяется освобождение от НДС услуг застройщика по строительству апартаментов. Это будет касаться зданий, строительство которых началось с января этого года. Апартаменты могут подорожать или сравняться в цене с квартирами. Тогда покупка таких помещений будет не так заманчива для покупателей, которые зачастую выбирали более низкую цену, не обращая внимания на недостатки апартаментов.

🔻 Комиссия при оплате ЖКХ пенсионерам отменена. Также, от комиссий освободили социально незащищенные категории граждан, а какие конкретно - в ближайшее время определит правительство.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/novosti24

Продажа в Москве. Студия, 20 м² в ЖК «Жемчужина Зеленограда»
Москва, ЗелАО, р-н Крюково, Зеленоград, мкр. 17-й, просп. Георгиевский, 37к1
м. Зеленоград-Крюково 6 мин. на машине
м. Фирсановская 14 мин. на машине
м. Сходня 20 мин. на машине
6 400 000 руб.

Общая площадь 20 м²
Жилая площадь 17 м²
Площадь кухни 3 м²
Этаж 5 из 18
Год постройки 2017

Все квартиры на сайте https://littlehouse-moscow.ru/

Продажа в Москве. 1-комн. квартира, 32 м²
Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, Ясный проезд, 12К1
м. Бабушкинская 5 мин. на машине
м. Свиблово 5 мин. на машине
м. Медведково 6 мин. на машине
Цена 9 200 000 руб.

Общая площадь 32 м²
Жилая площадь 20 м²
Площадь кухни 6 м²
Этаж 3 из 9
Год постройки 1964

Больше вариантов на нашем сайте https://littlehouse-moscow.ru/

Продажа в Москве. 2-комн. квартира, 43 м²
Москва, САО, р-н Аэропорт, Планетная ул., 49
м. Аэропорт 10 мин. пешком
м. Гражданская 12 мин. пешком
м. Красный Балтиец 16 мин. пешком
14 200 000 руб.

Общая площадь 43 м²
Жилая площадь 27 м²
Площадь кухни 6 м²
Этаж 2 из 8
Год постройки 1961

Все квартиры на сайте https://littlehouse-moscow.ru/

📈 Имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости, которой собственник владеет менее минимального предельного срока, предлагают увеличить до 2 млн рублей. Такие поправки в Налоговый кодекс внесены в Госдуму.

☝️ При продаже дома, квартиры, комнаты, участка или доли в таком имуществе, собственник должен уплатить налог на доходы физических лиц, если владел недвижимостью менее пяти лет. Минимальный срок владения сокращается до трех лет, если объект достался собственнику в наследство от члена семьи или близкого родственника, в результате приватизации или если у него нет другого жилого помещения.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/vichetnaloga

📆 С 1 февраля 2024 года вступили в силу изменения в законах, которые могут быть важными для собственников или покупателей жилья.

✅ Повысились суммы социальных выплат. На 7,4 % проиндексированы выплаты и пособия, в числе которых — материнский капитал, единовременное пособие при рождении ребенка, ежемесячная денежная выплата ветеранам, ежемесячная страховая выплата и другие.

Суммы выплат повысят автоматически, жителям не нужно никуда обращаться или подавать заявления на получение выплат в проиндексированных размерах.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/february

🤔Застройщики ждут информацию о том, какое решение предложит Сбербанк в ситуации с введением дополнительных комиссий при выдаче льготной ипотеки.

Напомним, с начала этого года получение льготной ипотеки в крупнейших банках, оказалось для покупателей недоступно на прежних условиях. При выдаче госипотеки банки стали требовать с застройщиков дополнительную комиссию. Для покупателей это, как правило, приводит к повышению цены на квартиры.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/zastroy

🏗️ Когда доступность получения ипотеки снижается, возрастает необходимость в других механизмах обеспечения жильем.
Одним из них, в перспективе станет строительство арендных домов. Формированием рынка арендного жилья занимается госкомпания «ДОМ. РФ». Чтобы привлечь в такие проекты застройщиков, которые до сих пор к ним интереса не проявляли, строителям намерены предложить ряд преференций. Им собираются предоставлять льготы при уплате налогов, а также выделять земельные участки для возведения арендного жилья без проведения торгов.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/perspektiva

🏗️ С конца января изменились правила расчета полной стоимости кредита (ПСК). Теперь, банки обязаны отражать в договорах, на своих сайтах и в маркетинговых материалах все расходы заемщика по кредиту.

📃 Финансовые организации уже давно раскрывают заемщику ПСК на первой странице кредитного договора, но по факту они часто занижали ее значение, не включая в расчет все дополнительные услуги. Теперь их обязали сделать прозрачными все платежи, без которых финорганизация не выдаст кредит (или выдаст, но на других условиях). В число допплатежей теперь включены страховки, комиссии от продажи ряда услуг и прочие. На фактической стоимости кредитов это не отражается, но дает возможность россиянам более взвешенно оценивать и сравнивать разные банковские предложения.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/izmeneniepravil

⚡️Тем, кто использовал при покупке квартиры материнский капитал, станет проще ее продать при условии, что затем они будут заниматься улучшением жилищных условий!

Пока при продаже таких квартир собственники сталкиваются со сложностями. Для проведения сделки необходимо сначала выполнить условие использования материнского капитала – наделить детей собственностью в квартире, после чего на продажу потребуется получить согласие органов опеки. Все это значительно усложняет сделку и увеличивает ее сроки. Кроме того, если квартира была куплена в ипотеку, и у семьи возникла необходимость заниматься улучшением жилищных условий еще до полного погашения кредита, с этим возникают сложности. По действующему законодательству, сначала им нужно полностью погасить ипотеку.

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/materinscycap

23 февраля— важный день для нашей страны и нашего народа. С праздником мужества, благородства и чести – с Днём защитника Отечества, Дорогие мужчины!

Желаем Вам любви, счастья, благополучия и мира. Будьте всегда здоровы, полны сил и энергии! Пусть вам во всём сопутствует везение и конечно же всегда рядом будут ваши родные, друзья и любимые!

С 1 марта правила выдачи жилищных кредитов ужесточаются и дело не в том, что проценты вырастут: по идее, не должны, ведь ЦБ оставил ключевую ставку без изменений 16 февраля. Но Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, а значит, взять кредит станет сложнее. У желающих остается мало времени для того, чтобы получить ипотеку по старым правилам. Но стоит ли спешить и насколько серьезными ожидаются изменения на жилищном рынке?!

Читать новость полностью https://littlehouse-moscow.ru/news/zilishniykredit